624 860 269
  Ficha
AVENIDA DE FILIPINAS
Madrid - REF. 1317

85 m2
2
2
1
venta: 846.700 €
Descripción



ES_Madrid presenta este piso Avda. Filipinas, 36, 4ª planta con ascensor (Chamberí, Madrid), frente al monumento a Rizal.
Superficie: 85 m² construidos y unos 78,85 m² útiles sin zonas comunes.
Distribución: amplio salón, dos dormitorios, cocina, baño completo y aseo, con varios armarios empotrados.
Plaza de garaje: incluido el derecho a la cesión de una plaza de Residentes del Ayuntamiento (transferible al nuevo titular o residente). En la zona, una plaza en propiedad se valora por encima de los 40.000 €.

Esta vivienda es excepcionalmente luminosa, con un balcón y dos grandes ventanas que dan a la Avda. de Filipinas. Las vistas son espectaculares, de las mejores de Madrid: desde el salón parece estar en medio del parque Santander, el parque del 3.er Depósito del Canal de Isabel II y el Estadio de Vallehermoso, con la Sierra de Guadarrama al fondo.
Calidades:
– Suelos de parqué de madera maciza natural, colocado en espiga, en toda la vivienda (cerámico en cocina y baños).
– Ventanas de PVC Kömmerling K76, triple junta, oscilobatientes, con persianas automáticas, en salón y dormitorios.
– Aire acondicionado con bomba de calor (Mitsubishi) en salón, ambos dormitorios y cocina.
– Más de 30 focos LED empotrados en techos (incluidos en el precio).
– Calefacción central y conserje.
Documentación:
– Certificado de Eficiencia Energética obtenido en mayo de 2026.
– ITE válida hasta 2031.
Entorno
Zona muy tranquila, no turística, con mucho comercio tradicional y auténtica vida de barrio. En un distrito con pocas zonas verdes como Chamberí, esta ubicación es única por su acceso directo a los parques Santander y del Canal de Isabel II.
A escasos metros se encuentra el gimnasio GOfit (instalación de cesión municipal). El Canal de Isabel II cuenta además con un club deportivo en Filipinas, 52 (piscinas, polideportivo y arboleda) y otro entre las calles Ríos Rosas, Bravo Murillo y José Abascal; ambos cerrados por la noche y con seguridad 24 horas.


Características
Precio Venta 846.700 €
Precio/m² 9.961
Construidos 85 m2
Útiles 78 m2
Dormitorios 2
Baños 2
Ascensor
Aire acondicionado
Garaje
Calificación Energética En trámite
Escalas de eficiencia



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 Luz y Vistas Excepcionales


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 Prestaciones y Extras


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